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天台栏杆高度未达标 小孩坠亡房东要担责

作者:宝盈现金直营 发表时间:2021-04-28 17:14 浏览:次  

  南方日报讯 (记者/黄少宏 通讯员/廖蔚)租客的小孩在出租屋天台不幸坠亡,事后租客以对方未尽安全保障义务为由将房东告上法庭,要求对方承担部分赔偿责任。6月9日,东莞市第一法院审结该起案件。涉案房东因出租屋栏杆高度过低,未达相应标准,被一审判处赔偿6.4万元

  8岁的小峰(化名)与父母租住在东莞市东城区石井中心新村的房屋。2012年1月29日,小峰在出租屋的天台不幸坠楼,后经东莞市东华医院抢救无效死亡。

  小峰的突然离世,给其家人带来巨大打击。小峰的父母认为,房东未尽到必要的安全保障义务,造成小峰不幸坠楼这一惨剧的发生,其过错是显而易见的,请求法院判决房东赔偿其人身损害损失324271.6元(含医疗费、住院费、住院伙食补助费、公证费、丧葬费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等,由房东承担40%的责任)。

  房东则辩称,自己对小峰坠楼死亡一事并不知晓,不需要为小峰之死承担任何法律责任。

  法院经调查认为,小峰父母在公安机关的陈述与事发时其他在场人员的陈述一致,对小峰系从其租住的房屋天台坠落一事予以采信。

  法院在对案涉房屋天台的栏杆进行勘验还发现,天台的高度约为83cm,不符合《住宅设计规范》中关于“外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高,低层、多层住宅不应低于1.05m”的规定,存在安全隐患。徐某未尽到安全保障义务,导致小峰从案涉房屋天台坠亡,应当承担侵权责任。

  考虑到小峰系未成年人,其父母作为监护人,未能切实履行监护职责,是事故发生的主要原因,法院酌定房东应对小峰的死亡承担10%的赔偿责任。

  法院综合双方提交的证据,小峰的家人的损失为包括医疗费、住院伙食补助费、丧葬费、死亡赔偿金等费用共计59万元,应由房东承担10%即59000元。小峰的死亡给其父母精神上造成损害,法院酌情支持精神损害抚慰金5000元。最终,法院一审判决房东向小峰的家人赔偿64000元。

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